重磅政策!严格预售证办理,西安楼市新变数!

撰文=燕十三

陕西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》,要求从严格商品房预售许可审批、严格执行商品房预售许可的公开公示制度、加强事中事后监管、加大自查检查等四个方面加强管理。

此次,《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》,释放了两点信号,大家需要保持关注:

其一,提出了“严格行政审批制度”,对于前中后管理,紧抓楼市重点项目,管理更为全面。其二,从源头抓起,对于不合规、有漏项的审批严查,问题房源入市势必减少,影响市场供给量。

这一文件,算是表达了官方“严控”楼市的态度,当然,也不排除是对西安房价连涨38个月的数据的回应。但有一点比较明确,关于进一步加强商品房预售管理,对于房地产市场一定会有影响。

再加上2019年《陕西省自然资源厅关于暂停受理建设用地报件的函》,明确表示,陕西省建设用地2019年度已达上限,即日起,暂停全省各市建设用地批复,待国家下达我省新增建设用地后再行受理。

也就是说,陕西省对于房地产的管控,其一,从源头上抓起,暂停土地供给;其二,从交易上抓起,严控预售制度。

以西安为例,下半年房源供给情况,恐怕要超出一些专家年初的想象了,全靠瞎猜的30万套供给在哪里?太乐观的猜想,比吃砒霜还可怕。

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