荆州买房小知识｜LOFT的优点缺点，买LOFT值不值得买你到底知道多少

LOFT的优点

LOFT在装修后会更富创意，动静分区明显，私密性较强。装修后的空间层次分明，立体感较强。

得房率高，使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层，其面积虽然比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全，使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金，还可以保证生活质量。

loft公寓的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的公寓结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

虽然loft公寓在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft公寓不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此公寓加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%－25%，相当实惠。

LOFT的缺点

LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑；LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差；LOFT公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。

走道采光不足由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局常使走道没有自然采光。

投资价值一般loft公寓只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资，卖二手房通常没有普通住房屋好出售。

成本高从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。

容易引发安全隐患公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。loft公寓走道没有自然采光，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警，则难以疏散。

哪些人需谨慎购买？

LOFT公寓隔出的双层结构虽然非常对很多年轻人的胃口，但对家中有老人和幼儿的家庭却不太适合。

因为老年人虽然可以辨别风险，但行动力退化，上下楼很容易发生意外，幼儿岁虽然行动力强但辨别风险的能力差，在无人看护的情况下，很容易在楼梯上发生意外。并且LOFT的户型在一定程度上也会影响到老年人和幼儿的休息。

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