中海首入北滘,超18亿+3万㎡配建+2.1万㎡自持竞得北滘新城地块!

今早10点，位于顺德区北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧地块进行现场竞拍，本宗地的出让方式特殊，在设定“土地交易价格”为184962万元的前提下采用“竞配建商业物业+竞自持租赁住房”的方式进行出让。

据悉本次参与竞拍的房企多达16家，包括越秀、平安不动产、碧桂园、深圳鹏瑞、金辉、金融街、龙光等，最终经历171轮报价，中海以184962万元+30633平竞配建商业物业面积+21000平自持租赁面积斩获地块，折合楼面价约13450元/平+21000平自持（扣除配建）。

顺德北滘地块

地块编号：TD2019(SD)XG0001

交易时间： 2019-3-26

土地性质：商住用地

占地面积：7.63万方

建筑面积：16.81万方

起始价格：184962万元

起始楼面地价：11000元/㎡

成交价格：184962万元

配建商业物业面积：30633㎡

配建自持租赁住房面积：21000㎡

溢 价 率：0%

成交楼面地价：13450元/㎡+21000㎡自持租赁住房面积（扣除配建）

竞 得 者： 中海

规划指标要求

①宗地在设定“土地交易价格”为184962万元的前提下将采用“竞配建商业物业+竞自持租赁住房”的方式进行出让，其中，配建商业物业最高面积为30633平，竞价阶梯为300平/次；自持面积最高限可建住宅建筑面积上限135802.42平，最高者得。

②配建商业物业应首选为首层连续商铺，建成后须将其中50%产权无偿移交给顺德区城区建设开发中心或其指定单位，其余50%中的73.72%无偿移交北滘社区居民委员会，26.28%无偿移交给北滘股份合作经济社。

③本次出让计出让金的地下停车位建筑面积不高于65665平。

地块情况

据悉地块曾在2018年顺德区城市更新土地推介会上被重点推介，位于北滘新城区核心位置，交通便利，紧靠林上路、环镇西路，未来佛山地铁3号线和广州地铁7号线站点均在附近设立北滘新城站。

地块周边教育、医疗、生活、购物配套完善，君兰中学、北郊中学、北滘医院、北滘商业广场等配套齐全，生活便利。同时紧靠北滘公园，环境优美。

目前地块周边居住氛围浓郁，多个项目在售包括：合景天銮、美的绿城凤起兰庭、美的领贤公馆等，涵盖公寓、洋房、商墅等多种类型产品，在售均价约14000-26000元/平不等。

3月土拍日历

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