包河1.55万,经开1.9万,合肥两大限价神盘清盘!另还有1445套房源排队入市!

两大限价盘清盘，分别是滨湖龙川里、启迪科技城水木园；上周7盘备案了1445套房源。

除此之外，岗集板块中梁华地辰阳府营销中心正式开放，雍荣府临时售楼部开放，龙湖蜀山项目案名定位龙湖·天境！

龙川里、启迪科技城水木园清盘了！

据微博爆料，位于龙川路上的滨湖龙川里最后一栋12#楼于7月19日内部认购，均价1.55万/㎡，面积94㎡-120㎡。

据了解，此次内部认购首付最低六成起。

7月20日启迪科技城水木园加推了8#、9#楼，每层4户，8号楼29层共112套，9号楼34层共132套。

本次开盘仍是一贯的网络开盘，当天所有房源基本售罄。启迪科技城水木园自面世以来非常火爆，不仅有清华附中这个优质学区加持，其南艳湖的优质地段也是火爆原因之一。

随着启迪科技城水木园售罄，经开区存货又少一个！

7盘备案1445套房源，不久即将入市

1、瑶海区恒大中央广场最新备案12#楼，装修高层，共132套房源，毛坯均价15651.33元/㎡，装修总价220553.07元/㎡。

2、新站区华润万橡府最新备案71#、77#、78#、80#、81#、82#、83#楼，8栋毛坯洋房，共228套房源，均价13997.83元/㎡。

3、肥西肥西县皖投国濱世家首次备案出炉，2#、3#、5#、7#、11#楼，装修高层，共388套房源，均价14799.84元/㎡。

4、滨湖金茂悦新增G3#楼备案，装修高层，共116套房源，毛坯均价18988.25元/㎡，装修均价4000元/㎡，合计22988.25元/㎡。

5、启迪科技城水木园新增备案8#、9#、15#、16#楼，装修高层，共413套房源，均价19211.47元/㎡！

6、肥东龙湖龙誉城新增备案Y2#、Y3#，毛坯花园洋房；共56套房源，户型面积119㎡，均价12999.66元/㎡。

7、瑶海区禹洲珑玥湾最新备案2#楼，毛坯高层，共112套房源，均价16667.65元/㎡；备案5#楼，毛坯跃层，共32套房源，均价17778.73元/㎡。

三大纯新盘紧锣密鼓筹备入市！

上周，共有3个纯新盘城市展厅、案名、营销中心开放，入市节奏加快。

7月21日 招商雍荣府临时售楼部开放。

2019年3月21日，包河区S1901地块居住用地被禹洲夺得，成交单价1550万元/亩，楼面价11624.94 元/平米，总价273020.10 万元，溢价率121%。

合肥雍荣府占地约12万方，总建面约31万方，是由19栋洋房，2栋小高层，16栋高层，一个市政规划幼儿园组成。雍荣府由招商、金地、禹洲三家合作开发。

7月19日，蜀山W1901号地块案名正式公布为-龙湖·天境！

2019年4月25日龙湖以单价1329万元/亩，总价13.66079亿元竞得蜀山W1901号地块，楼面价11074.94元/平米，溢价率114.35%。

蜀山区W1901地块位于蜀山区邓店路以南、振兴路以西，面积为102.79亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8。

7月20日，以“辰心匠造，府开中华”为主题的中梁华地·辰阳府营销中心华美绽放，以夺目之势敬献庐阳北。

项目规划11栋小高层，17栋洋房，户型有89㎡、95㎡、96㎡、100㎡。项目计划8月份首开小高层2#，3#，5#，洋房6#，价格会参考周边楼盘。

目前已启动验资，验资5万元，后期认购可享受总房款2000元/套优惠。

结语

限价盘卖一个少一个，与此同时，纯新盘入市受到地价、周边竞品均价等综合因素影响，基本都朝区域限价看齐；另一方面，利率持续居高不下，贷款收紧，合肥购房者虽然选择多了，但是购房门槛、时间成本提高。

刚需真难！

800万元！曝中央公园最新进展！62.18平方公里综合交通规划公开招标！